Thomas AUVRAY
Consultant Rueil-Malmaison
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Junot Rueil-Malmaison
192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison Découvrir l'agenceRéférence de l’annonce : SSP523RUEAUV
Située dans un quartier prisé à quelques pas des bords de Seine, cette belle maison familiale, récemment rénovée et baignée de lumière, est nichée au cœur d'un domaine privé doté de terrains de tennis et de squash. Elle s'étend sur 223m² de surface habitable et bénéficie d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux, comprenant un séjour double de 50m² ouvrant directement sur un jardin orienté sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, les toilettes pour invités, ainsi qu'un garage disposant d'une prise pour la recharge de véhicules électriques, complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage propose une suite parentale de 28m² avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres de dimensions généreuses, partageant une salle de bains et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à chacun. Le dernier étage révèle un grand espace polyvalent, comprenant un espace nuit, une salle d'eau, des toilettes et une zone aménageable selon vos envies, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sports. Le jardin privé, sans vis-à-vis et orienté sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À seulement dix minutes du RER et du centre-ville, cette propriété combine parfaitement le calme et la commodité, bénéficiant également d'une excellente carte scolaire à proximité. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant espace, confort et qualité de vie. Trois stationnements dont un couvert Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293
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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison Découvrir l'agenceNos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.
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