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Maison
Rueil-Malmaison - BOIS PRÉAU - CENTRE-VILLE

1 990 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce :

Idéalement située proche du cœur de ville, du Bois Préau et des meilleurs établissements scolaires, vous serez séduit par cette magnifique maison de 292m², édifiée sur une parcelle de 1315m². Baignée de lumière, au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité tout en conservant le charme de l'ancien qui lui confère un caractère exceptionnel.
Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée, un salon de 55,40m², une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse idéalement exposée, une suite parentale climatisée de 38,50m² avec dressing, très belle salle de douche et toilettes japonaises. À ce niveau, on trouve également une autre salle de douche et des toilettes invités.
À l'étage, se trouvent trois belles chambres dont une avec un dressing, une salle de douche, des toilettes et un grand balcon. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes, complète ce niveau.
Le sous-sol d'environ 90m², entièrement aménagé, offre un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, des espaces de rangement et une family-room. La chambre et la family room disposent de fenêtres.
Quatre emplacements de parking complètent ce bien rare. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341

  • Habitable : 292,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état
  • 1 315,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210,00 € et 3 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 122,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1315 m²
1x Terrasse 30 m²
1x Entrée 10.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 55.4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger/Cuisine 31.73 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre de maître 29.9 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 6.95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 4.66 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.27 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 19.72 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.62 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.28 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.69 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.26 m² Étage : 1er
1x Dégagement 11.71 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Abri de voiture
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Sauna
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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