Isabelle CHETOCHINE
Consultante Garches
- 06 11 68 65 16
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 335CLOCHE
Charmante meulière d'environ 145m², en très bon état, sur deux niveaux, entièrement repensée par un architecte complétée de 60m² de dépendance. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, une très belle réception d'environ 60m² composée d'un salon avec insert, une salle à manger, une vaste cuisine ouverte/fermée, un bureau, et des toilettes invités. À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres dont deux ont leur salle de douche privative, une salle de bains, un toilette séparé. Au sous-sol, elle propose une salle de jeux, une chaufferie/buanderie, un cellier et une cave. Le jardin est arboré et propose en fond de parcelle une dépendance aménagée en un appartement deux pièces et une grande pièce pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou bien de cuisine d'été. Un garage fermé et la possibilité de garer un ou deux véhicules dans l'enceinte de la propriété. Exposée plein sud, cette maison familiale très lumineuse et très agréable à vivre offre de belles prestations, et se situe dans une petite rue au calme, à dix minutes à pied des gares Rive Droite et Rive Gauche. Sectorisation Hoche.
- Habitable : 180,00 m² Total : 200,00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
Maison en très bon état avec quatre chambres sur deux plateaux de 70m², avec sous-sol et dépendance de 35m² et atelier de 25m².
- Salle de bien être
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parcelle | 458m² | |
| 1x Salle de jeux | 16m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 12.1m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cellier | 8.5m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cave à vin | 3.25m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Séjour/cuisine | 62m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.5m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 6.6m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Pièce de vie | 14.15m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 12.2m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de bains | 5.71m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Toilettes | 1.25m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de sport | 25m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 5.4m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.1m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.5m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.4m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.5m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 4.5m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.5m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.4m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.2m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Borne voiture électrique
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1930
Niveau de qualité : Standing
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 316 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 948,00 € /an
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