Le dossier technique du bien

Tous les éléments du dossier de vente doivent être validés, vérifiés avant un accord avec un acquéreur, car toute information ultérieure serait de nature à fragiliser la vente ou renégocier le prix à la baisse.

Autrement dit, il est indispensable de faire réaliser tous les diagnostics techniques obligatoires (Carrez, plomb, amiante, termites, DPE, diagnostic électrique, ERNT) avant la mise en vente, mais surtout de faire valider par votre agent immobilier le dossier juridique et technique du bien (annexion de surface, création d’ouverture, percement de mur porteur, conformité des plans existants avec le RCP…). Depuis la loi ALUR, votre agent immobilier pourra aussi prendre contact avec votre notaire pour préparer le dossier afin de ne pas perdre de temps lors d’une acceptation d’offre ultérieure (récupération des modificatifs à l’EDD, pré état-daté…)

Votre agent Junot vous fournira le récapitulatif des documents et démarches à fournir, et pourra les rechercher et les réaliser pour vous.

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