Apartment à vendre 4 rooms 1 517,71 Sq Ft | Le Vésinet 78110 CENTRE-VILLE | 1 700 000 €

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Exclusivity
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1 700 000 € HAI (Agency Fees Included)
1 650 000 € excluding fees
Fees : 3,03 % including tax payable by the purchaser

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Let's take an overview

Ad reference : 1591VESGRA

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, au sein d'une résidence de grand standing livrée en 2024, découvrez ce magnifique appartement de 133 m² Carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Seul appartement sur son palier, il offre un niveau de tranquillité et d'intimité particulièrement recherché.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant de prestations haut de gamme (pompe à chaleur réversible, DPE AA), cet appartement offre un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité.

Il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, puis sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité. L'une des suites bénéficie en outre d'un balcon privatif exposé plein Sud ainsi que d'un espace dressing.

Deux emplacements de stationnement en enfilade, en sous-sol accessible par l'ascenseur, complètent ce bien rare.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare Le Vésinet Centre et au pied des commerces, il offre un quotidien pratique et privilégié, dans un environnement recherché.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, avec climatisation, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Un bien d'exception à la vue dégagée, rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, intimité et qualité de vie.

Habitable : 1 431,60 Sq Ft Total : 1 517,71 Sq Ft
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Floor 3/3
Orientation South
Nine

What seduced us

Balcony/Terrace
Highly sought-after address
Exceptional services
Last floor
Luminous
Calm
Crossing
Elevator
Open view

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 53 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 610,00 € and 870,00 € /year (including subscription).

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 912 €

Property tax : 1 560,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	80.73 Sq Ft
1x Changing room	44.13 Sq Ft
1x Stay	419.79 Sq Ft
1x Equipped kitchen	135.63 Sq Ft
1x Terrace	59.2 Sq Ft
1x Bedroom	131.64 Sq Ft
1x Shower room/toilet	61.78 Sq Ft
1x Bedroom	205.91 Sq Ft
1x Dressing room	52.74 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	117.86 Sq Ft
1x Balcony	21.53 Sq Ft
1x Indoor parking

Services

☑ Internet

☑ Handicap access

☑ Air conditioning

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Reinforced door

☑ Electric gate

☑ Sliding windows

☑ Electric blinds

☑ Automation

☑ Digicode

☑ Connected thermostat

☑ Optical fiber

Building & Co-ownership

Building

Built in : 2023
Number of floors : 3
Quality level : Luxury

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 3 912 €
Procedure in progress : Non

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Laure GRASSET

Le Vésinet
EI - Agent commercial - N°RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

06 16 47 02 01
French, English

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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