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Appartement
Le Vésinet - CENTRE-VILLE

1 700 000 €

1 700 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 650 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1591VESGRA

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, au sein d'une résidence de grand standing livrée en 2024, découvrez ce magnifique appartement de 133 m² Carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Seul appartement sur son palier, il offre un niveau de tranquillité et d'intimité particulièrement recherché.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant de prestations haut de gamme (pompe à chaleur réversible, DPE AA), cet appartement offre un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité.

Il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, puis sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité. L'une des suites bénéficie en outre d'un balcon privatif exposé plein Sud ainsi que d'un espace dressing.

Deux emplacements de stationnement en enfilade, en sous-sol accessible par l'ascenseur, complètent ce bien rare.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare Le Vésinet Centre et au pied des commerces, il offre un quotidien pratique et privilégié, dans un environnement recherché.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, avec climatisation, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Un bien d'exception à la vue dégagée, rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, intimité et qualité de vie.

  • Habitable : 133,00 m² Total : 141,00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 53 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 870,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 912 €

Taxe foncière : 1 560,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.5 m²
1x Vestiaire 4.1 m²
1x Séjour 39 m²
1x Cuisine équipée 12.6 m²
1x Terrasse 5.5 m²
1x Chambre 12.23 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.74 m²
1x Chambre 19.13 m²
1x Dressing 4.9 m²
1x Salle de bains / toilettes 10.95 m²
1x Balcon 2 m²
1x Parking intérieur

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2023
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 912 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 700 000 €

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