Apartment à vendre 5 rooms 1 655,06 Sq Ft | Paris 75009 | 1 750 000 €

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Ad reference : 1247POIGON

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien dont la toiture vient d'être entièrement refaite, appartement traversant de 152,61 m² Carrez avec trois chambres.

Il comprend une entrée ornée d'un magnifique parquet marqueté en bois, s'ouvrant sur un vaste double séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-est.

Trois chambres, dont une au calme sur cour, deux salles de bains, une salle de douche, ainsi qu'un cellier, des toilettes indépendantes et une buanderie côté entrée.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il a conservé tout le cachet de l'ancien avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.

Une grande cave de 11 m² complète ce bien.

Habitable : 1 642,68 Sq Ft Total : 1 655,06 Sq Ft
5 rooms
3 bedrooms
2 bathrooms
1 shower room
Floor 3/6
Orientation South East, North West
Good condition

What seduced us

Crossing
Elevator
Cellar

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 140 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 660,00 € and 2 250,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 715,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Cellar	40.04 Sq Ft
1x Corridor	94.61 Sq Ft
1x Bathroom	92.68 Sq Ft
1x Clearance	23.47 Sq Ft
1x Bathroom	15.72 Sq Ft
1x Laundry room	18.19 Sq Ft
1x Cellar	120.13 Sq Ft	Floor : Basement Coating : Clay
1x Entrance	137.89 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Bedroom	226.9 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North West Coating : Parquet
1x Bathroom	74.92 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North West Coating : Floor tile
1x Bedroom	151.45 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bedroom	239.39 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South East Coating : Parquet
1x Bathroom	22.17 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Floor tile
1x Living room/kitchen	505.26 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : South East Coating : Parquet

Services

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Digicode

☑ Optical fiber

Building

Building

Built in : 1870
Type : cut stone
Number of floors : 6

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Junot 9 and 10th

01 87 53 48 51

31, rue du Faubourg Poissonnière - 75009 Paris 9^e

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FAI property price

1 750 000 €

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