Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3365MARGRA
Au sein d'un bel immeuble extrêmement bien tenu avec gardien à demeure, appartement d'angle à rénover de 62,60m² loi Carrez situé au deuxième étage par ascenseur.
Le plan compact offre une entrée, un double séjour d'angle à la vue dégagée sur le haut de la rue des Martyrs, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres en enfilade dont une disposant d'un balcon et d'une salle de douche avec toilettes.
Il saura séduire par son emplacement exceptionnel, son étage élevé, sa hauteur sous plafond de 2,85 mètres et son fort potentiel. RARE.
CO-EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 62,60 m² Total : 66,18 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 2/6
- Cheminée
- Exposition Nord, Ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Gardien
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 288.7 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 375,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 1.55 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Moquette |
| 1x Séjour | 26.76 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Moquette |
| 1x Balcon | 2.5 m² | Étage : 2ème |
| 1x Cuisine | 4.52 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.05 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 13.9 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Moquette |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.82 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
55 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 454 €
Procédure en cours : Non
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