Appartement
Paris 16e - FOCH

3 500 000 €

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Référence de l’annonce : 748JFPLON

Idéalement situé à proximité de l’Étoile et de la place Victor Hugo, cet appartement de 171 m² occupe le quatrième étage d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille aux parties communes somptueuses. Il offre de superbes vues sur des monuments emblématiques tels que la tour Eiffel et l’Arc de Triomphe, et se trouve également à deux pas du bois de Boulogne.
Luxueusement rénové, il bénéficie d’un plan optimal, d’un balcon filant et de belles vues dégagées. Le charme de l’ancien a été préservé : parquet, moulures, dorures, cheminées et boiseries, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de près de 4 mètres (3,86m).
L’appartement s’ouvre sur une majestueuse galerie d’entrée menant à un double séjour d’angle baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de douche avec toilettes.

  • Habitable : 171,00 m² Total : 170,84 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 590,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 18 m²
1x Entrée 29.59 m²
1x Placard 0.88 m²
1x Séjour 47.45 m² Étage : 4ème
Plafond : 3.86m
1x Cuisine 13.3 m² Étage : 4ème
1x Chambre 33.12 m² Étage : 4ème
1x Chambre 34.29 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 5.97 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 4.76 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.48 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1851
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

47 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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