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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PEREIRE

3 600 000 €

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Référence de l’annonce : 2729WAGBER

Dans un des plus beaux immeubles du quartier, au cinquième étage par ascenseur, ce superbe appartement de 251,77m² loi Carrez bénéficie du charme de l'ancien, d'une exposition traversante qui offre des vues dégagées, de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.
L'entrée en rotonde, majestueuse, donne sur une double réception de 52m² agrémentée d'un balcon et d'une terrasse, complétée par une vaste salle à manger. Le bien comporte également un bureau, trois chambres avec balcon filant, dont une suite parentale climatisée et la possibilité de créer une quatrième chambre, deux salles de bains avec des toilettes et des toilettes indépendantes.
Au second niveau en duplex, un studio de 22,70m² loi Carrez et 26,20m² au sol (il peut être scindé), qui comporte une pièce de vie, une salle de douche avec des toilettes.
Deux caves sont incluses dans cet ensemble.

  • Habitable : 251,77 m² Total : 255,27 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 520 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.85 m² Étage : 5ème
1x Galerie 19.65 m² Étage : 5ème
1x Salon 30.55 m² Étage : 5ème
1x Séjour 21.15 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 28.2 m² Étage : 5ème
1x Chambre 9.8 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 6 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.85 m² Étage : 5ème
1x Cuisine équipée 18.9 m² Étage : 5ème
1x Chambre 24.2 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.7 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 14.75 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
1x Terrasse Étage : 5ème
1x Studio Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 11.52 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 8.4 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.6 m² Étage : 5ème
1x Débarras 2.35 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 8.6 m² Étage : 5ème
1x Studio 22.7 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 520 €
Procédure en cours : Non

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