Appartement
Paris 16e - PASSY / TROCADÉRO

3 600 000 €

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Référence de l’annonce : 1793VHUVER

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et la rue de Passy, cet élégant appartement de 236,14m² loi Carrez se trouve au troisième étage d’un superbe immeuble haussmannien. Il offre un plan parfaitement optimisé et se distingue par ses volumes généreux ainsi que son agencement fonctionnel.

Côté rue, il propose une vaste double réception ainsi qu’un espace family room lumineux. Côté cour, l’entrée mène à une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche.

Les éléments d’époque (parquet, moulures et cheminées) ont été soigneusement préservés et mis en valeur par une rénovation raffinée. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire.

Deux caves complètent ce bien d’exception.
En supplément, un grand emplacement de parking à proximité peut être acquis.

  • Habitable : 236,14 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 272 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 230,00 € et 7 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 544 €

Taxe foncière : 5 391,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Cave
1x Salon Étage : 3ème
Plafond : 2.9m
1x Entrée 18.19 m² Étage : 3ème
1x Séjour 43.22 m² Étage : 3ème
1x Salon 23.13 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 21.57 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 11.07 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 3.68 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 31.36 m² Étage : 3ème
3x Toilettes 1.83 m² Étage : 3ème
1x Chambre de maître 19.53 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8.49 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.47 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.75 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.48 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.47 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 3ème
1x Chambre 18 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 2.71 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1904
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

69 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 544 €
Procédure en cours : Non

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