• Exclusivité

Maison
Garches - CENTRE-VILLE

1 590 000 €

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Référence de l’annonce : 1079CLOLEB

Idéalement située entre la gare (ligne L vers la Défense et Saint-Lazare) et tous les commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 184m² très au calme, agrémentée d’un appartement indépendant de 40m².

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités dessert un double séjour traversant, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé avec terrasse ainsi qu'une jolie pergola idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La grande cuisine américaine, équipée d’un bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douches rénovées, ainsi que des toilettes séparées. Les combles isolés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou du rangement supplémentaire.

Un appartement indépendant en entre-sol comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un toilette ainsi qu'une chambre, sera parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

Un garage se trouve dans l'enceinte de la maison ainsi qu'un cabanon de jardin.

Exclusivité

  • Habitable : 184,34 m² Total : 272,26 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 628,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 193 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800,00 € et 5 150,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 848,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 628 m²
1x Entrée 10.47 m²
1x Toilettes 1.47 m²
1x Séjour/cuisine 54.65 m²
1x Palier 2.36 m²
1x Toilettes 1.37 m²
1x Salle de douche 2.05 m²
1x Séjour/cuisine 32.5 m²
1x Dépendance 0.59 m²
1x Chambre 10.14 m²
1x Palier 1.13 m²
1x Dégagement 5.32 m²
1x Salle de douche 3.21 m²
1x Chambre 12.01 m²
1x Chambre 18.14 m²
1x Salle de douche 5.8 m²
1x Chambre 10.57 m²
1x Chambre 8.76 m²
1x Dégagement 2.49 m²
1x Toilettes 1.31 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1959
  • Niveau de qualité : Normal

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