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Appartement
Toulouse - HAUTE-GARONNE

632 000 €

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Référence de l’annonce : 85655866

Cet appartement T4, a été pensé avec soin par des architectes de renom, soucieux du moindre détail et habitués aux plus hauts standards de qualité. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence : des sols – parquets et carrelages – jusqu’aux finitions, tout reflète une recherche d’excellence. L’ensemble est d’une grande cohérence et offre un confort de vie remarquable. Tout est parfaitement exécuté, rien n’a été laissé au hasard. L’impression générale est celle d’un nid à la fois raffiné, fonctionnel et extrêmement agréable à vivre.

Au sein même du Castel Gesta, joyau néogothique du XIXe siècle, cet appartement confidentiel s’ouvre entre verrière et jardin secret…

Niché au cœur du quartier des Chalets, ce lieu singulier de 125m² vous invite à vivre dans l’élégance d’un château toulousain, érigé entre 1860 et 1870 par le maître-verrier Louis-Victor Gesta.

Développé de plain-pied dans les volumes du château, l’appartement profite d’une traversée de lumière nord/sud qui souligne la douceur et l’équilibre de ses espaces.

L’architecture du château, alliance subtile de la brique et de la pierre sculptée, est rythmée par les fenêtres ogivales et les tourelles raffinées.
La cour intérieure de 28m2, entièrement privative, couverte d’une verrière spectaculaire, prolonge cette atmosphère unique, tandis que le jardin privatif de 128m², exposé au sud, offre un écrin de calme en cœur de ville.
Actuellement divisé en deux appartements distincts de 48m² et un de 77m², qui sera ouvert gracieusement par le propriétaire sur simple demande des acheteurs si cela leur convient mieux et obtenir ainsi un magnifique séjour de 38m², une chambre parentale de 30m2 avec sa salle d'eau en suite et deux autres chambres et leur salle de bain.

Un bien singulier, pour des esprits libres, curieux, et sensibles à l'âme des lieux.

  • Habitable : 125,00 m² Total : 173,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Calme
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 262,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de bains 8 m²
3x Chambre 49.4 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.4 m²
1x Cuisine 8.2 m²
1x Parking
1x Cave 21 m²
1x Jardin 128 m²
1x Salle de réception 37.7 m²
1x Cour 28 m²
1x Couloir 12.5 m²
1x Toilettes 1.5 m²
1x Dégagement 2.8 m²

Prestations

☑ Interphone
☑ Portail électrique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Brique, Charpente en bois, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Luxe

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