• Exclusivité

Maison
Saint-Ouen-sur-Seine - PORTES DE PARIS

1 750 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5576JUNVAGSTO

Aux portes de Paris, dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison d’exception de collectionneur, allie esprit loft, décoration vintage raffinée et art de vivre en extérieur.
Organisée sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie comprenant une double réception majestueuse, sublimée par une hauteur sous plafond de 9 mètres et de superbes baies vitrées baignant l’ensemble de lumière. Une cuisine conviviale vient compléter cet espace, le tout articulé autour d’une terrasse magnifiquement paysagée, agrémentée d’un abri de jardin.
À l’étage, un salon bibliothèque ouvert sur le séjour en contrebas offre un espace dédié à la lecture ou à la télévision. On y trouve également une chambre avec terrasse privative, une salle de bains complète (douche et baignoire), un dressing, des toilettes indépendantes et une buanderie.
Le deuxième étage propose un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie, deux chambres situées de part et d’autre, une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse et un balcon offrant des vues sur l'impasse.
Un garage intérieur et une spacieuse cave viennent compléter ce bien rare.
Un lieu atypique et raffiné aux prestations haut de gamme, pensé pour les amateurs d’architecture et de sérénité.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 163,10 m² Total : 223,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 143 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 286,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 40 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 51.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Cuisine 12.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 61.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
1x Garage 13.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cour 11.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Sud
1x Abri de jardin 6.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 21.3 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Plafond : 9m
1x Chambre de maître 14 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 6.4 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Dressing 6.5 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.9 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Buanderie 3.7 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Terrasse 11.4 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Bureau 15.2 m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Ouest
1x Chambre 10.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 11.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Salle de douche 4.1 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.7 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 10.3 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Balcon 1.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Est

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2005
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

Procédure en cours : Non

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