Appartement
Paris 8e - EUROPE

1 895 000 €

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Référence de l’annonce : 2701WAGDAH

À proximité de Saint Lazare, des grands magasins, superbe appartement traversant est/ouest de 137,38m² loi Carrez au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille gardienné.
L'appartement bénéficie de volumes généreux, d'un plan optimisé, et d'une hauteur sous plafond de 3.20m, ainsi que d'une réception de 65 m² avec salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine.
Il comprend également deux suites indépendantes, dont une parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, une deuxième chambre avec salle de douche/toilettes (troisième chambre possible), ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements.
Une cave saine et très spacieuse (+35 m2) complète cette offre.
Etat remarquable, tous les codes de l'ancien associés à une atmosphère contemporaine.
Calme absolu, vue dégagée, prestations de qualité.
Parking dans la cour en option.
Sectorisation Condorcet.

  • Habitable : 137,38 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 778 €

Taxe foncière : 3 024,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.63 m² Étage : 4ème
1x Salon 27.79 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger/Cuisine 35.05 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 3.22 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 8.28 m² Étage : 4ème
1x Dressing 6.86 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.64 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.21 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.39 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.27 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.71 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.75 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.5 m² Étage : 4ème
1x Penderie 3.98 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 4.1 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 778 €
Procédure en cours : Non

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