Appartement à vendre 2 pièces 35,40 m² | Versailles 78000 | 170 000 €

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Référence de l’annonce : 884VESGOR

Au calme d'une impasse privée et familiale, à quelques minutes à pied des gares de Montreuil (Ligne L) et Porchefontaine (RER C) et facilement accessible depuis la gare de Versailles-Chantiers (Ligne N et RER C), charmant appartement deux pièces de 28,10m² loi Carrez / 35,40m² au sol situé au 4ème et dernier étage d'un beau bâtiment meulière construit en 1930.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis au sein d'une petite copropriété familiale et bien entretenue.
La cage d’escaliers par laquelle on accède à l’appartement a été entièrement rénovée durant l’été 2025.
Calme lumineux et légèrement mansardé, il offre un plan pratique et fonctionnel sans perte d’espace : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Les parties communes de cette résidence d'une dizaine d'appartements sont très bien entretenues, notamment la jolie cour intérieure fleurie ainsi que le vaste local à vélo collectif.
La cave en sous-sol sera appréciée pour renforcer la capacité de rangement.
Idéal investisseurs ou premier achat. Exclusivité.

Habitable : 28,01 m² Total : 35,40 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de douche
Étage 4/4
Exposition Est
À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Calme
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 239 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 307,00 € et 1 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €

Taxe foncière : 691,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave	3 m²	Étage : Sous-sol
1x Séjour	9.8 m²	Étage : 4^ème
1x Chambre	8.5 m²	Étage : 4^ème
1x Cuisine	6.4 m²	Étage : 4^ème
1x Salle de douche	2.4 m²	Étage : 4^ème
1x Toilettes	1 m²	Étage : 4^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Ventilation simple flux

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1929
Type : Pierre
Nombre d'étages : 4

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €
Procédure en cours : Non

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Amélie GORSSE DE CHITRAY

Viroflay - Versailles
EI - Agent commercial - N°RSAC : 751 404 005 - VERSAILLES

06 87 26 87 41
Français, Anglais

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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Prix du bien HAI

170 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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