Maison
Marcq-en-Barœul

890 000 €

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Référence de l’annonce : 746JLIBOS

Idéalement située à seulement 7 minutes du Croisé Laroche et à proximité immédiate du tramway, au cœur d’un domaine prisé et sécurisé, cette magnifique maison contemporaine séduit par son élégance, son agencement soigné et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain paysager de 669 m², la maison développe une surface totale de 175 m² au sol. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, s’ouvre sur une vaste terrasse en teck, véritable invitation à la détente. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, et de deux salles de bains parfaitement aménagées.

Un garage double, plusieurs places de stationnement, une superbe piscine et un jardin arboré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2700€

  • Habitable : 149,00 m² Total : 175,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 134 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950,00 € et 2 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 750,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain
1x Entrée 9.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Salle de réception 41.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Cuisine équipée 11.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Bureau 9.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 0.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Salle de douche / toilettes 5.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Palier 6.03 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.39 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 10.29 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 10.93 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
1x Chambre 12.15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains 5.14 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Salle de douche 1.12 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2004
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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