Maison
Nantes - JARDIN DES PLANTES / SAINT-DONATIEN

1 696 000 €

1 696 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 620 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3056JNAMON

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties
Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est implantée en fond d’impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle offre 246 m² habitables (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, bureau aménagé, lingerie, toilettes, master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes.
A l'étage, trois chambres, salon (5ème chambre), toilettes, salle de bains avec douche.
Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie. Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Fibre disponible.
Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable. Dossier de présentation sur demande.
Prix de vente 1 696 000 € HAI dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 620 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

  • Habitable : 246,00 m² Total : 260,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état
  • 1 300,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 221.82 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 779,00 € et 6 465,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 555,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1300 m²
2x Cave à vin Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement Étage : Rez-de-chaussée
1x Lingerie Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
2x Salon Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée Étage : Rez-de-chaussée
5x Garage Étage : Rez-de-jardin
6x Parking extérieur Étage : Rez-de-jardin
1x Galerie Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier Étage : 1er
3x Chambre Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
1x Grenier Étage : 1er
1x Salon Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Puits
☑ Vidéophone
☑ Borne voiture électrique
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

1 696 000 €

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