Maison
Paris 14e - ALÉSIA

3 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2072CHMDEP

Située au cœur du quartier vivant, recherché et familial d'Alésia, dans une rue paisible à l’abri des regards, cette superbe maison bourgeoise de 298,97m² au sol, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Répartie sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-jardin sur une vaste entrée menant à un espace de réception lumineux avec double séjour, une salle à manger attenante à une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et accès direct à un jardin arboré de 64,66m².

À l’étage, le palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une dotée de sa salle de douche privative. Deux autres pièces d’eau complètent ce niveau: une salle de bains et une salle de douche avec des toilettes.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux vastes salles de jeux, une buanderie, une chaufferie, un dressing et une cave à vin.

Baignée de lumière, cette maison familiale séduit par la générosité de ses volumes, l'optimisation de son agencement et la préservation soignée de ses éléments anciens.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le marché constitue un véritable havre de paix en plein Paris.

Une place de parking au sous-sol de l'immeuble voisin complète cette offre.

  • Habitable : 298,97 m² Total : 363,63 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Atelier 8.31 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 2.54 m² Étage : Sous-sol
1x Dressing 3.6 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 16.41 m² Étage : Sous-sol
1x Salon 33.26 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 6.04 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 1.4 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 2.8 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 5.07 m² Étage : Sous-sol
1x Jardin 64.66 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 2.34 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 6.7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 31.94 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Bibliothèque 13.13 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Salle à manger 10.4 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
1x Cuisine 11.16 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
1x Suite 20.5 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Toilettes 2.05 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Office 5.44 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 3.62 m² Étage : 1er
1x Palier 3.12 m² Étage : 1er
1x Placard 1.27 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.05 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.29 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Chambre 16.07 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Sud
1x Chambre 14.91 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 20.9 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 16.64 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de douche 3.27 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.29 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 3.59 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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