Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1531LOCDAC
Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Rueil-Malmaison, à deux pas du parc de Bois-Préau et à proximité du centre-ville, cette belle maison familiale vide de 238 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 763m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons spacieux de plus de 32m² chacun, une cuisine ouverte élégante, une salle de douche ainsi que des toilettes invités.
Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une agréable terrasse.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains complètent l’espace nuit, offrant à chacun confort et intimité.
Un sous-sol vient parfaire l’ensemble avec une cave, un espace de rangement et un local technique dédié à la piscine.
À l’extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse invitent à la détente dans un environnement calme et préservé.
L’entretien du jardin et de la piscine est inclus dans les charges.
Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie: 7.000€.
Contact: esuprice@junot.fr / +33 7 56 82 03 94
- Habitable : 238,79 m² Total : 315,00 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Ouest
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Piscine
- Lumineux
- Calme
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 215 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 252,00 € et 4 399,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 7 000,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 450,00 €
Loyer de base : 7 000,00 €
Dépôt de garantie : 7 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 856,00 €
État des lieux d'entrée : 714,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 8.79 m² | |
| 1x Salon | 32.29 m² | |
| 1x Cuisine | 24.25 m² | |
| 1x Séjour | 16.23 m² | |
| 1x Dégagement | 6.53 m² | |
| 1x Salon | 32.03 m² | |
| 1x Dégagement | 9.13 m² | |
| 1x Salle de douche | 0.83 m² | |
| 1x Toilettes | 1.22 m² | |
| 1x Dégagement | 2.87 m² | |
| 1x Salle de bains | 9.52 m² | |
| 1x Chambre | 20.97 m² | |
| 1x Chambre | 12.28 m² | |
| 1x Chambre | 13.26 m² | |
| 1x Dégagement | 4.05 m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 8.72 m² | |
| 1x Chambre | 16.4 m² | |
| 1x Chambre | 9.9 m² | |
| 1x Chambre | 9.52 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Réfrigérateur
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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