Maison
Vaucresson - PLATEAU DE CAZES

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 1008CLOCAM

Nichée sur les hauteurs de Garches, cette maison de plain-pied des années 90 séduit par son architecture singulière et son esprit de vacances. À l’abri des regards, elle s’ouvre sur un terrain plat de 1 317 m², exposé sud/sud-ouest, véritable écrin de verdure avec sa piscine de 8x4m et une terrasse ombragée par un majestueux pin parasol, propice aux moments de détente et de convivialité.
L’entrée dévoile un vaste open-space lumineux comprenant une double réception de 50 m² avec cheminée, une cuisine américaine récemment rénovée et son îlot central, ainsi qu’un espace salle à manger ou salon secondaire.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, et d’un espace enfants regroupant trois chambres, une salle de bain, une douche et des toilettes indépendantes.
En complément, l’entresol à l’anglaise de 80 m², accessible par une entrée indépendante, offre un grand studio, une salle de jeux, une salle de douche, des toilettes, un atelier, une cave à vin et une pièce de rangement.
Un abri de jardin de 20 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien rare et atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Natacha STORIONE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 847 961 786

  • Habitable : 164,06 m² Total : 244,39 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 1 317,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300,00 € et 3 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1317 m²
1x Entrée 5.36 m²
1x Dégagement 6.71 m²
1x Toilettes 1.43 m²
1x Salle de bains 5.37 m²
1x Chambre 10.64 m²
1x Chambre 9.15 m²
1x Chambre 9.11 m²
1x Séjour 58.01 m²
1x Cuisine 13.87 m²
1x Chambre 21.1 m²
1x Dégagement 2.74 m²
1x Salle de douche 7.49 m²
1x Toilettes 1.2 m²
1x Dressing 4.62 m²
1x Buanderie 7.26 m²
1x Sous-sol 80.33 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Piscine

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Prix du bien HAI

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