• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN

1 140 000 €

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Référence de l’annonce : 1244RUEFUD

Idéalement située au Mont-Valérien, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison familiale de 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 527 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant un bureau, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, ainsi qu’une cuisine et un salon d’été bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le second étage accueille trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Rénovée récemment (Isolation, ravalement, huisseries, chaudière) et située dans un environnement privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse, au calme et à proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 185,00 m² Total : 201,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 527,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 131 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330,00 € et 3 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 624,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 527 m²
1x Entrée 11.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 8.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine d'été 7.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 4.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 19.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 22.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 7.4 m² Étage : 1er
1x Cuisine 10.5 m² Étage : 1er
1x Séjour 52 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.1 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.3 m² Étage : 1er
1x Palier 5 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.9 m² Étage : 2ème
2x Chambre 18.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.3 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche Étage : 2ème
1x Toilettes Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970

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