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Maison
Lambersart

440 000 €

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Référence de l’annonce : 809JLIBAT

Dans un quartier prisé de Lambersart, maison de 167,53 m2, adaptée à un usage mixte habitation / professionnel.
La maison est divisée en deux espaces, avec entrées indépendantes, mais qui peuvent être réunis.
Au rez-de-chaussée, un cabinet médical de 66,23 m2 avec accès direct sur la rue, aux normes PMR, comprenant : une salle d'attente, une salle de soins, une salle radio, une salle de stérilisation, un bureau, des toilettes.
Au premier étage, un appartement en duplex de 101,3 m2 comprenant : une entrée, un séjour parqueté de 28m2, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre de 21m2.
Ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant s'installer à Lambersart, avec la possibilité de loger au-dessus du cabinet ou de louer l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Laetitia BATTEAU - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00422

  • Habitable : 167,52 m² Total : 182,52 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 105.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160,00 € et 1 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 068,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 15 m²
1x Bureau 66.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 5.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 28.2 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 19.65 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.15 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.09 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.88 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 3.17 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.23 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 0.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est, Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.94 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1926
  • Niveau de qualité : Normal

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