Laetitia BATTEAU
Agent Commercial
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2023AC00422 - LILLE MéTROPOLE
- 03 74 08 23 76
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 809JLIBAT
Dans un quartier prisé de Lambersart, maison de 167,53 m2, adaptée à un usage mixte habitation / professionnel.
La maison est divisée en deux espaces, avec entrées indépendantes, mais qui peuvent être réunis.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 66,23 m2 avec accès direct sur la rue, aux normes PMR, comprenant plusieurs bureaux.
Au premier étage, un appartement en duplex de 101,3 m2 comprenant : une entrée, un séjour parqueté de 28m2, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre de 21m2.
Ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant s'installer à Lambersart, avec la possibilité de loger au-dessus du local professionnel ou de louer l'appartement.
- Habitable : 167,52 m² Total : 182,52 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition Est
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 105.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160,00 € et 1 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 068,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 15 m² | |
| 1x Bureau | 66.23 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Entrée | 5.23 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 28.2 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 19.65 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est, Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.15 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 5.09 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 0.88 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Buanderie | 3.17 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 2.23 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 0.5 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 21.27 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-est, Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 2.94 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1926
-
Niveau de qualité : Normal
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Prix du bien HAI
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