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Appartement
Paris 16e - TROCADÉRO

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : PL5684JASVAN

À deux pas de la place du Trocadéro

Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé avec gardien à demeure et vidéosurveillance, ce local à usage mixte refait à neuf de 106,65m² Loi Carrez offre un cadre professionnel prestigieux et calme, idéal pour l’exercice d’une activité libérale.

L’espace principal s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 46,52m², offrant un environnement apaisant et confidentiel, rare dans ce secteur.

Il se compose d’une entrée avec dressing pouvant faire office d’accueil ou salle d’attente, d’un vaste espace de travail avec cuisine semi-ouverte, de trois bureaux indépendants (dont un avec salle d’eau privative), d’une salle de bains avec toilettes, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.

Ce bien rare, en parfait état, allie le charme de l’ancien, le calme absolu et la fonctionnalité d’un espace professionnel haut de gamme.

Une cave complète l’ensemble.
Possibilité de louer une grande place de parking à proximité.

  • Habitable : 106,65 m²
  • 4 pièces
  • suite
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Gardien
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 174 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 680 €

Taxe foncière : 1 998,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 7.22 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Open space 32.18 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Jardin 30.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 16.42 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 9.15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 18.4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 14.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 13.6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 4.75 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 2.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 3.3 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Nombre d'étages : 9

Copropriété

97 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 680 €
Procédure en cours : Non

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