• Exclusivité

Appartement
Viroflay - LES AULNETTES

490 000 €

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Référence de l’annonce : 1102VESGOR

Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, bel appartement de 83,24 m² Carrez situé au calme d’une résidence soignée et recherchée de la Rive Droite, qui séduit pour ses hectares de parc arboré et la convivialité qui y règne.

En bon état, traversant et lumineux, l’appartement de 4 pièces dispose d’un beau balcon qui, depuis son étage élevé (3ème), offre une vue imprenable sur le parc de la résidence, avec son aire de jeux pour enfants intégralement rénovée.
Le plan se développe intelligemment sans perte de place entre l’entrée, la spacieuse cuisine indépendante – récemment rénovée - avec cellier, le séjour baigné de lumière en accès direct sur le balcon filant, puis une première chambre.

Un couloir avec rangements mène aux deux autres chambres, aux toilettes indépendantes ainsi qu’à la vaste salle de bain.
Belles prestations offertes : parquet, volets roulants, double vitrage, ascenseur, service de gardien et bonne performance énergétique (DPE D) pour cet appartement en bon état qui dispose d’une grande cave sécurisée.

Les familles en recherche de praticité au quotidien apprécieront aussi le grand garage (box) de plus de 20 m² très facilement accessible en rez-de-jardin.
Un appartement coup de cœur. Exclusivité.

  • Habitable : 83,24 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 166 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140,00 € et 1 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €

Taxe foncière : 1 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Loggia 13.69 m²
Exposition : Sud-est
1x Cave 6.32 m² Étage : Sous-sol
1x Box 21.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 3.99 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.46 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 11.63 m² Étage : 3ème
1x Cellier 2.91 m² Étage : 3ème
1x Séjour 19.83 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.96 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.31 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.36 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.54 m² Étage : 3ème
1x Chambre d'enfants 10.75 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.71 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.78 m² Étage : 3ème
1x Placard 1.01 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

200 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 500 €
Procédure en cours : Non

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