• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES / RUE LA BRUYÈRE

2 900 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3494STGMIC

En plein cœur de la Nouvelle Athènes.
Au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille fin XIXe avec gardienne à demeure, au quatrième étage par ascenseur, appartement familial et de réception de 191,29m² loi Carrez.

Lumineux, il comprend une galerie d'entrée, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la rue La Bruyère, une cuisine dînatoire indépendante, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes séparées.

Ce bien saura séduire par sa situation très recherchée, son calme absolu, sa belle lumière, son charme ancien préservé (parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées), ses balcons et ses beaux volumes.

Un emplacement de parking et une cave à proximité complètent cette offre.
Sectorisation Condorcet.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 191,29 m² Total : 193,31 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 152 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630,00 € et 3 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 3 334,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 19.15 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 39 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 30.28 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 11.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 23.21 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.21 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.39 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon 4.6 m² Étage : 4ème
1x Balcon 7.1 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 6.03 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains / toilettes 5.26 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.1 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 7.06 m² Étage : 4ème
1x Balcon 3.25 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 900 000 €

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