• Exclusivité

Appartement
Viroflay - VILLAGE RIVE GAUCHE

460 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1215VESGOR

À Viroflay, à quelques pas de la gare Rive Gauche (Transilien N, RER C, T6), des commerces, des écoles et de la forêt, l'appartement de 105 m² en bon état prend place au troisième étage de la résidence Art Déco emblématique des Briques Rouges, magnifiquement embellie par le tout récent ravalement de l'ensemble de ses batiments.

Rare sur le secteur, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son plan atypique hérité des années 1930. Traversant et principalement exposé au sud, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert une cuisine indépendante rénovée en 2025, un séjour avec espace salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec bow-window et vue dégagée, ainsi que de nombreux rangements.
Son agencement permettrait aussi - moyennant quelques travaux d'usage - d'offir un vaste double séjour avec deux grandes chambres.

Parquet ancien, cheminées d'origine, lumière traversante et nombreux rangements s'associent au confort actuel : double vitrage, fibre optique et chauffage collectif modernisé en 2018.

Deux caves et un grand local vélos seront appréicés au quotidien. Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Exclusivité.

  • Habitable : 105,35 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.12 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 9.49 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 17.21 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.44 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.62 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.95 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 16.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 7.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.61 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

249 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

460 000 €

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