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Appartement
Viroflay - VILLAGE RIVE GAUCHE

470 000 €

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Référence de l’annonce : 1215VESGOR

À Viroflay, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la commune, à quelques pas de la gare Rive Gauche (Ligne N, RER C et T6) et de ses commerces, également proche de la forêt, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cet appartement familial traversant de 105 m² occupe un étage élevé de la célèbre résidence des Briques Rouges, remarquable ensemble Art Déco dont le ravalement complet vient d'être achevé.

En bon état général, baigné de lumière grâce à son exposition principale au sud, il développe aujourd'hui une configuration familiale de trois chambres.
Son plan, particulièrement équilibré, permet également de retrouver sa disposition d'origine pour offrir une généreuse pièce de réception avec double séjour, tout en conservant deux chambres de belles dimensions.

L'entrée, vaste et accueillante, distribue des toilettes indépendantes puis les espaces de vie : une cuisine séparée entièrement rénovée en 2025, un séjour lumineux et son espace salle à manger, ainsi qu'une salle de bains.
À l'écart, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement doté de rangements, et dessert trois chambres aux volumes confortables. Certaines ont conservé leurs cheminées d'origine et leurs placards intégrés. L'une d'elles est agrémentée d'un élégant bow-window ouvrant de larges perspectives sur la ville.

Parquet ancien, cheminées, belle hauteur sous plafond et lumière traversante confèrent à cet appartement un charme authentique, enrichi par le confort du double vitrage, de la fibre optique et d'une résidence dont le système de chauffage a été entièrement modernisé en 2018.

Deux caves privées ainsi qu'un vaste local à vélos collectif combleront les familles en recherche de confort au quotidien.
Une grande place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.
Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

  • Habitable : 105,35 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 228 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.12 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Couloir 9.49 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 17.21 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.44 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.62 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.95 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 16.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 7.1 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.61 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Immeuble classé/inscrit
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

249 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 084 €
Procédure en cours : Non

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