• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - WAGRAM

640 000 €

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Référence de l’annonce : 2923WAGBER

Au sein d’un bel immeuble haussmannien gardienné, à proximité immédiate des commerces et de la promenade Pereire, dans une rue calme, cet appartement bénéficiant d'une rénovation contemporaine, de 46,50m² se situe au troisième étage par ascenseur.

Le plan parfaitement optimisé offre une entrée agrémentée d'une verrières, d'une grande pièce de vie bénéficiant d'une très jolie vue dégagée sur toits et ciel et de balconnets, , une cuisine ouverte équipée, une agréable chambre, une salle de douche avec coin buanderie, et des toilettes séparée.

Une cave complète cette offre.

Une chambre de service avec point d'eau (accessible par ascenseur) est proposée en supplément (55 000 €).

L'appartement est en excellent état, récemment rénové.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 46,22 m² Total : 46,84 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 233 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 € et 1 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 510 €

Taxe foncière : 1 269,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 12.3 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.87 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.68 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.13 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 24.24 m² Étage : 3ème
1x Balcon Étage : 3ème
1x Chambre de service 5.74 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 510 €
Procédure en cours : Non

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640 000 €

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