Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1600LOCSUP
Idéalement située au cœur du centre ancien de Rueil-Malmaison, dans une ruelle pavée calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, superbe maison familiale de 227,53 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare en centre-ville.
Accessible par une cour intérieure discrète, la maison s’ouvre au rez-de-jardin sur une vaste pièce de réception avec cheminée, prolongée par de grandes baies vitrées donnant accès à un jardin paysager d’environ 95 m². Une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant, complète cet espace. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre d’appoint.
Le premier étage dessert quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.
Le dernier étage accueille une suite parentale sous combles, avec dressing, salle d’eau et terrasse-solarium, bénéficiant d’une vue dégagée.
Une cave complète ce bien.
Maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’un emplacement central.
Disponible immédiatement.
BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou bail société).
Honoraires bail Code civil : 10 % HT (12 % TTC) du loyer annuel hors charges.
Contact : 07 56 82 03 94
- Habitable : 227,53 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Nord-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 220,00 € et 5 710,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 300,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 6 300,00 €
Dépôt de garantie : 6 300,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 9 072,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 14.85 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 45.33 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Couloir | 4.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 7.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 2.2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 14.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cellier | 2.8 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 9.95 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.55 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 2.95 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 20.3 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 18.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.3 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 10.4 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 2.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 15.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 12.05 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dressing | 7.4 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.5 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 14.2 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1890
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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