• Exclusivité

Appartement
Paris 15e - Métro FALGUIÈRE

1 420 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1956CHMSAR

Situé rue Falguière, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble récent de 1974 bien entretenu, découvrez ce bel appartement familial de 101,64m² loi Carrez en parfait état.

Doté d'un plan fonctionnel et d'une belle luminosité, ce bien familial comporte une entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux qui ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse avec vue verdoyante sur jardin.

L’espace nuit offre quant à lui trois chambres aux volumes confortables, une première salle de douche avec ses toilettes, une salle de bains également avec ses toilettes, et une buanderie.

Proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol, des atouts rares et recherchés dans le quartier, ce bien idéal pour une famille se situe à proximité des commerces, des transports, Gare Montparnasse, Métro Falguière et des écoles du 15e arrondissement. Sectorisé collège Buffon.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 101,64 m² Total : 109,30 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/16
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 178 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 2 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 851 €

Taxe foncière : 2 434,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 6.05 m²
1x Cave 4.38 m² Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.19 m² Étage : 4ème
1x Séjour 27.81 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Dégagement 4.92 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 7.95 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 8.77 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 3.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.71 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Chambre 11.97 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Chambre 11.68 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Salle de douche / toilettes 4.49 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 3.61 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.37 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Service de sécurité
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 16
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

1086 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 851 €
Procédure en cours : Non

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1 420 000 €

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