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Appartement
Paris 7e - SAINT-FRANCOIS XAVIER

1 570 000 €

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Référence de l’annonce : 3326BTLLEF

Niché au 8e et dernier étage d’un bel immeuble de 1963 avec ascenseur, cet appartement de 55,14m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, à l’abri des regards et en plein cœur du 7e arrondissement.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour en angle de 30m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 66m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, d’une buanderie et de WC indépendants. Une seconde chambre avec salle d’eau peut être aménagée selon les besoins.

L’espace extérieur, véritable écrin suspendu, encadre l’ensemble de l’appartement et bénéficie d’un ensoleillement optimal, de vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris — dont Montmartre et le dôme des Invalides — et d’une intimité rare.

Une cave complète ce bien. Local vélos dans l’immeuble.

Un bien d’exception, alliant calme absolu, lumière, et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés.

  • Habitable : 55,14 m² Total : 121,00 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 8/8
  • Exposition Est, Nord, Sud, Sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : G - 494 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200,00 € et 3 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 380 €

Taxe foncière : 1 518,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.45 m² Étage : 8ème
1x Séjour 30.28 m² Étage : 8ème
1x Cuisine 4.21 m² Étage : 8ème
1x Chambre 10.4 m² Étage : 8ème
1x Salle de bains 3.87 m² Étage : 8ème
1x Buanderie 1.45 m² Étage : 8ème
1x Toilettes 0.79 m² Étage : 8ème
1x Dégagement 0.69 m² Étage : 8ème

Prestations

☑ Ascenseur

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1963
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 380 €
Procédure en cours : Non

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