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Appartement
Paris 11e - SQUARE GARDETTE

1 550 000 €

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Référence de l’annonce : 3560BRECHAU

Idéalement situé à deux pas du square Gardette et de l’Atelier des Lumières, dans une résidence de standing de 2004 parfaitement entretenue avec gardienne, cet appartement, au calme absolu de 92,75m² loi Carrez donne sur un magnifique jardin paysager privatif de 220 m², exposé sud-ouest. Il offre : une entrée avec rangements, un agréable séjour/salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.

Son plan modulable permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une seconde salle de bains.

Un double box et une cave en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien.
Local à vélos.

  • Habitable : 93,00 m² Total : 166,50 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Gardien
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 74 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250,00 € et 1 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 320 €

Taxe foncière : 2 681,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : -3
1x Placard 3.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 35.05 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Cuisine américaine 15.55 m² Étage : Rez-de-jardin
Plafond : 2.5m
1x Chambre 9.65 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Moquette
1x Chambre 14.55 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 6 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 7.4 m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Jardin 220 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2004
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

262 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 320 €
Procédure en cours : Non

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