Appartement
Paris 7e - INVALIDES

1 250 000 €

1 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 205 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3527BTLGAR

Au premier étage par ascenseur d’un immeuble de bonne tenue, élégant appartement de 82,49 m² loi Carrez alliant charme de l’ancien et belle luminosité.

Une galerie d’entrée agrémentée d’une verrière ouvre sur un superbe séjour de près de 35 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées sud-est. Cheminée et parquet en point de Hongrie confèrent à cet espace de réception un cachet parisien.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains commune.
Nombreux rangements, dont un vaste dressing.
L'appartement est en bon état.

Une cave complète ce bien de qualité, idéalement situé au cœur d’un environnement recherché.

  • Habitable : 81,63 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/5
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 221 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 544,00 € et 2 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 228 €

Taxe foncière : 1 721,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Office 2.25 m²
1x Dressing 6.65 m²
1x Toilettes 1.48 m²
1x Entrée 5.66 m² Étage : 1er
1x Séjour 34.88 m² Étage : 1er
1x Cuisine 6.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.78 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.72 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 228 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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