• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - AMBROISE THOMAS / RICHER

1 170 000 €

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Référence de l’annonce : 1236POIPLA

Idéalement situé à proximité du square Montholon, au calme d’un charmant passage, magnifique appartement de 90,28m² au sol (89,02m² loi Carrez) au quatrième étage par escalier d’un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 32m², exposé ouest et baigné de lumière, bénéficiant de deux balcons et d’une vue dégagée, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont une avec son balcon, d’une salle de douche et de toilettes séparées.

Ce bien, en bon état, a conservé le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, et offre de beaux volumes. Le plan est fonctionnel et bien distribué.

Il saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement au calme absolu dans un quartier animé, à proximité des théâtres et restaurants.

Une cave complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 89,02 m² Total : 90,28 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 301 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380,00 € et 3 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 956 €

Taxe foncière : 1 341,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.78 m² Étage : 4ème
3x Balcon 0.97 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
1x Dégagement 3.56 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 6.75 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 8.52 m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.55 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Plafond : 2.7m
1x Chambre 14.84 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Plafond : 2.7m
1x Salle de douche 4.63 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 4ème
1x Séjour 32.19 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1896
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 956 €
Procédure en cours : Non

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