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Appartement
Paris 17e - WAGRAM / PEREIRE

1 770 000 €

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Référence de l’annonce : 2999WAGDAH

Situé dans une rue calme, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1913, ce magnifique appartement familial de 155,97 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et tout le charme de l’ancien.

L’entrée, élégante, dessert un vaste double séjour de 42 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante accessible depuis l’espace de réception, ainsi que quatre chambres au calme sur cour, avec la possibilité d’aménager trois chambres et un bureau selon les besoins.

L’appartement comprend également deux salles de douche, dont une avec toilettes, une salle de bains ainsi que des toilettes invités.

Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce bien a su préserver l’ensemble de ses éléments anciens : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Entièrement rénové en 2020, il est aujourd’hui en excellent état et prêt à vivre, tout en offrant de nombreux rangements.

Chauffage collectif. Gardienne à demeure. Une grande cave complète ce bien.

À proximité immédiate du métro Wagram (ligne 3), de la gare Pereire (RER C) et à seulement trois minutes à pied de l’établissement Saint-Ursule (école, collège, lycée).

  • Habitable : 155,97 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 217 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 330,00 € et 5 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 000 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 42.3 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 20.66 m² Étage : 5ème
1x Chambre 19.99 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.8 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 3.71 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.37 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 0.97 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 5.49 m² Étage : 5ème
1x Chambre 17.07 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 9.61 m² Étage : 5ème
1x Entrée 10 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

77 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 000 €
Procédure en cours : Non

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