• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - PLACE WAGRAM / MALESHERBES

670 000 €

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Référence de l’annonce : 3674MARLEP/3099WAG

Au sein d'une jolie rue calme du 17e arrondissement, charmant trois pièces de 57,42m² loi Carrez au troisième étage d'un immeuble 1880 en pierre de taille avec gardien.

Il comprend une belle entrée desservant un spacieux double séjour de 30,53m², pièce de vie remarquable par ses volumes et sa luminosité, agrémenté d'une superbe cuisine ouverte sur l'espace salle à manger — idéale pour recevoir.
Une chambre sur cour calme avec son dressing, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce bien.

L'immeuble haussmannien en pierre de taille, bien entretenu, apporte ce cachet rare, recherché dans ce quartier résidentiel et prisé, à deux pas des commodités, des marchés et des transports.
Une cave complète cette offre.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 57,42 m² Total : 58,19 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition Est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 117 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230,00 € et 1 680,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 988 €

Taxe foncière : 1 399,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.1 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 30.53 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.75 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.54 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.6 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.9 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 988 €
Procédure en cours : Non

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