• Exclusivité

Appartement
Paris 6e - ODÉON

4 100 000 €

4 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 977 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3584BTLOUV

Dans un quartier recherché, à deux pas du jardin du Luxembourg et de la rue Vavin, appartement familial traversant de 190,87m² loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.

Il comprend une entrée desservant un grand séjour traversant est/ouest avec vue dégagée sur les toits et un jardin, une cuisine dînatoire ouvrable sur le séjour-salle à manger, un grand bureau ouvert sur les réceptions (ou chambre possible) et une grande salle de bains (autre chambre possible).

La partie nuit, indépendante, se compose de trois chambres, d’un petit salon ou salle de jeux, d’une salle de bains et de toilettes. Une entrée séparée est possible.

En face de l’appartement principal, un studio traversant indépendant de 45,47m² loi Carrez, relié à l’appartement en ouvrant une cloison derrière la cuisine, dispose aussi de sa propre entrée. Il comprend une kitchenette, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce traversante, lumineuse et calme d’environ 30m².

L’ensemble offre un plan en U facilement réaménageable.

Parquet, moulures et cheminées.
Calme absolu.
Travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 236,36 m²
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 130 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 474,00 € et 4 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 160 €

Taxe foncière : 4 532,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 6.95 m² Étage : 3ème
1x Penderie 2.06 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 10.42 m² Étage : 3ème
1x Salon 12.68 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.86 m² Étage : 3ème
1x Chambre 18.28 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 1.1 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.5 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.24 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 5.32 m² Étage : 3ème
1x Chambre de maître 21.4 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 6.52 m² Étage : 3ème
1x Séjour 54.09 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 16.15 m² Étage : 3ème
1x Dressing 6.07 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8.75 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 160 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

4 100 000 €

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