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Appartement
Paris 9e - PROVENCE / OPÉRA

600 000 €

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Référence de l’annonce : 2068CHMGIR/3668STG

Idéalement situé au cœur du 9e arrondissement, entre la rue de Provence, les Grands Magasins et l'église de la Sainte-Trinité, cet atelier de 56,04m² loi Carrez et 64.49m² au sol, niché au sixième et dernier étage par escalier, dévoile un charme singulier et une atmosphère inspirante.

Dès l’entrée, le regard est attiré par un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière qui offre des vues entièrement dégagées. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et ouvert, est agrémenté d’une bibliothèque sur mesure qui souligne le caractère du lieu. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

La partie nuit accueille une chambre confortable avec rangements, prolongée par un vaste dressing. Une salle de douche avec fenêtre sur cour ainsi que des toilettes indépendantes complètent le plan.

Perché à l’abri de l’agitation, cet atelier au dernier niveau conjugue volumes, lumière et calme. Un lieu à l’âme authentique, idéal en pied-à-terre ou en résidence principale pour les amateurs de biens de caractère.

  • Habitable : 56,04 m² Total : 64,69 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud, Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 411 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360,00 € et 3 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 992 €

Taxe foncière : 1 105,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.44 m² Étage : 6ème
1x Séjour 33.15 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud
1x Cuisine 3.88 m² Étage : 6ème
1x Chambre 7.51 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 2.73 m² Étage : 6ème
1x Dressing 3.61 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 0.91 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 0.81 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Bois, Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 992 €
Procédure en cours : Non

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