• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - JULES JOFFRIN

480 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3663ABBLEV

À deux pas de la place Jules Joffrin, au cœur de la très prisée rue du Poteau, cet appartement de 44,83 m² loi Carrez séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Situé au troisième étage par escalier d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et optimisé.

Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour, une chambre ainsi que d’une salle de bains et des toilettes séparés.

Le charme de l’ancien est pleinement préservé avec parquet, moulures et grandes fenêtres, sublimant de beaux volumes et un plan sans aucune perte d’espace.

Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

EXCLUSIVITE

  • Habitable : 44,83 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 208 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050,00 € et 1 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 568 €

Taxe foncière : 885,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 6.01 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 7.04 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 12.79 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.5 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.36 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 1.5 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.63 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 568 €
Procédure en cours : Non

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480 000 €

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