• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - GUY MOQUET / RUE LEGENDRE

720 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3721MARGON/3137MON

Au cœur de la rue Legendre et de ses commerces, au sein d'un immeuble en pierre de taille de 1885 aux parties communes soignées, ce charmant appartement de 61,59m² loi Carrez est situé au troisième étage par ascenseur.

Son plan en étoile comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec son espace bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Traversant, il profite d'une belle luminosité et de vues agréables et dégagées.
Il a conservé son charme de l'ancien: parquet et moulures.
Il saura séduire par ses volumes, son plan sans perte de place, sa luminosité ainsi que son calme, dans un quartier vivant.

Une grande cave saine et un local à vélos complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 61,59 m² Total : 62,01 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/6
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 217 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340,00 € et 1 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €

Taxe foncière : 1 417,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.98 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.01 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.9m
1x Cuisine équipée 7.61 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.33 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.69 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre d'enfants 11.35 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.35 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €
Procédure en cours : Non

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