Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / GRENELLE

1 352 000 €

1 352 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 300 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3708GRECOL

Au cœur du quartier Gros Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler, de tous les commerces et de la vie de quartier, ce très bel appartement de 66,73m² loi Carrez se situe au cinquième étage avec ascenseur d'un joli immeuble en pierre de taille de style haussmannien.

Traversant, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité avec une exposition sud et un large balcon filant sur toute la façade rue de l'appartement, d'un plan optimisé en étoile, d'une rénovation élégante et contemporaine, de tout le cachet et du charme de l'ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et sa cheminée.

Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 30m² doté de trois grandes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une jolie chambre sur rue avec son balcon, une seconde sur cour, un dressing et une salle de douche avec toilettes.

Une cave vient compléter cette offre rare dans la quartier.

  • Habitable : 66,73 m² Total : 67,29 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 130 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 784 €

Taxe foncière : 1 340,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.88 m² Étage : 5ème
1x Séjour 30.1 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Cuisine 4.9 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.75 m² Étage : 5ème
1x Dressing 3.5 m² Étage : 5ème
1x Chambre 6.9 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 3.7 m² Étage : 5ème
1x Balcon 6.5 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1885
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 784 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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