Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : PL2361PASSIS
Au cœur du Trocadéro, avec une magnifique vue dégagée sur jardin, belle profession libérale à rénover de 118,56m² sans aucun vis-à-vis.
Au sein d'un immeuble de grand standing, ce bien comporte, un open-space, une belle pièce lumineuse (exposée sud-est) de 50m2, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Il comprend trois bureaux, une salle de bains avec toilettes, deux salles de douche et des toilettes séparées.
Calme et traversant, il se distingue par une copropriété de très grand standing gardiennée et sécurisée dans un quartier de premier choix. Sectorisation Janson de Sailly.
Une cave complète ce bien. Un parking boxé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 80 000 € HAI.
Possibilité de racheter des parties communes pour agrandir l’appartement.
Belle opportunité.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 118,56 m²
- 5 pièces
- suite
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-est
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 085,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Box | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Open space | 49.47 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Plafond : 2.89m |
| 1x Cuisine | 16.4 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 14.57 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 11.14 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 8.84 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.38 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 1.47 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 1.07 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.95 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 3.64 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 1.18 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.72 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.71 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.52 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.47 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.46 m² | Étage : 1er |
| 1x Placard | 0.57 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1953
-
Nombre d'étages : 8
| Copropriété |
|---|
62 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 768 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
1 390 000 €
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