Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : PL2166VHUDEM
Profession libérale. À deux pas des places de l’Étoile et des États-Unis, au sein d’une superbe copropriété du début du XIXᵉ siècle, ces locaux à usage de profession libérale, d’une superficie de 113,40 m² loi Carrez et 114,96 m² au sol, sont situés en rez-de-chaussée surélevé et nécessitent une rénovation complète.
Accessibles par trois entrées distinctes, ils bénéficient d’un plan modulable comprenant un vaste espace traversant entre rue et jolie cour arborée, prolongé par une ancienne véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur rue, ainsi que deux autres pièces, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les locaux offrent de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,05 m, ainsi qu’une belle luminosité.
Un débarras de 7 m² à l’entresol, des toilettes dans le hall et deux emplacements de stationnement dans la cour complètent ce bien rare, à fort potentiel après travaux et parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale.
Un studio de 17 m² peut également être acquis en supplément.
- Habitable : 113,40 m² Total : 114,96 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Exposition Sud-est
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 455 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 260,00 € et 5 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 909,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Véranda | 12.9 m² |
Exposition : Sud-est |
| 2x Parking extérieur | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Entrée | 9.32 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 43.66 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Plafond : 3.05m |
| 1x Chambre | 22.37 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 4.9 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 6.31 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 0.46 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 0.51 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 5.48 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Studio | 17.41 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Entrée | 7.49 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 4
| Copropriété |
|---|
27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 924 €
Procédure en cours : Non
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