Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1701LOCDEV
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cloud, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces, de la gare et offrant un accès rapide à Paris, cette élégante maison meulière de 199m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 827m², bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant.
Entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle entrée desservant de généreux espaces de réception : un salon bibliothèque avec cheminée, un séjour baigné de lumière grâce à son bow-window, un salon de musique, une salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et sa terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains.
Le niveau inférieur accueille une buanderie, une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel.
À l'extérieur, le jardin paysager, exposé au calme et à l'abri des regards est agrémenté d'un cabanon, d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Disponible immédiatement
Honoraires location résidence principale : rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires résidence secondaire/bail société/bail mobilité : 10% HT (12% TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie : 5 983.00€.
EXCLUSIVITÉ.
Contact: fdevos@junot.fr / 06 15 04 51 16
- Habitable : 199,00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Exposition Sud-ouest
- Excellent état
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 136.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580,00 € et 3 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 5 983,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 17,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 0,00 €
Loyer de base : 5 983,00 €
Complément de loyer : 0,00 €
Dépôt de garantie : 5 983,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 388,00 €
État des lieux d'entrée : 597,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Séjour | ||
| 1x Salon | ||
| 1x Cuisine | ||
| 1x Salle à manger | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Chambre de maître | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Salle de bains | ||
| 1x Salle de bains | ||
| 1x Salle de douche |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Lave-vaisselle
☑ Cuisinière
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1950
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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