Appartement
Lambersart - CANON D'OR

690 000 €

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Référence de l’annonce : 1080JLIBAT

Découvrez cet appartement d’exception de 211,70m², situé au sein d’un prestigieux hôtel particulier en toute petite copropriété, dans le secteur très recherché du Canon d’Or à Lambersart.
Cet appartement séduit par son entrée totalement indépendante et son superbe jardin arboré d’environ 300m² en jouissance exclusive, lui conférant un véritable esprit maison.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et le cachet préservé de l’ancien : hauts plafonds moulurés, boiseries, cheminées en marbre et feu de bois, ainsi qu’un magnifique bow-window offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour lumineux de 50m2 ouvert sur le jardin sans vis-à-vis, une salle de billard de près de 30m², une chambre, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin. Une élégante serre ancienne vient compléter cet environnement incroyable.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
En complément, il est possible d’acquérir, en sus du prix, un studio indépendant de 24m² avec son accès privatif, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Possibilité également de rattacher aisément cet espace au 1er étage de l’appartement afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Deux caves et deux places de parking privatives complètent ce bien rare. Possibilité profession libérale en rez-de-chaussée.

  • Habitable : 211,70 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400,00 € et 4 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 960 €

Taxe foncière : 3 315,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Coco
1x Séjour 50.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 15.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de jeux 29.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 21.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Débarras 3.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 14.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 300 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
3x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.06 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.05 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 21.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 10.75 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 1.07 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Dressing 7.66 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Moquette
2x Dégagement 7.37 m² Étage : 1er
1x Bibliothèque 3.87 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 960 €
Procédure en cours : Non

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