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Maison
Marcq-en-Barœul - SAINT MAUR

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 1118JLICHA

EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette remarquable Maison de Maître de 369,96m², idéalement située au cœur de Saint-Maur à Marcq-en-Barœul, dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate du tramway, des écoles renommées et des commerces.

Dès l’entrée, un vaste hall majestueux donne le ton et dessert de belles pièces de réception totalisant 57,55m². Parquet d’époque, hauteurs sous plafond et cheminée en marbre se conjuguent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dans le prolongement, une cuisine Leicht résolument contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie de belles ouvertures sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin exposé sud-est, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Réparties sur les différents niveaux, les neuf chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’accueillir une grande famille, de créer des espaces dédiés au télétravail ou encore de recevoir confortablement famille et amis. Trois salles de bains complètent cet espace nuit, dont une superbe suite parentale.

Entièrement rénové, le dernier niveau accueille une vaste pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux et salle tv. Un espace évolutif qui pourra s’adapter aux besoins de chacun.

Une grande cave saine de 85,24 m² ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge électrique viennent compléter les prestations de cette propriété rare.

Une Maison de Maître pleine de charme, où le cachet de l’ancien rencontre avec justesse le confort contemporain, en très bon état technique, dans un environnement recherché à proximité du tramway, des écoles et des commerces.

  • Habitable : 369,96 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 128 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090,00 € et 4 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 118,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 21.36 m²
Revêtement : Béton
1x Terrasse 50.21 m²
1x Jardin 152.09 m²
1x Cave 85.24 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 7.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Mosaïque
1x Couloir 16.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Mosaïque
1x Séjour 15.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 20.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 21.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 28.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 0.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 0.92 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.42 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 10.53 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.06 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Palier 14.37 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.74 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.46 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Bureau 7.01 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 15.97 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Palier 14 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.88 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.63 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Lino
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Lino
1x Chambre 18.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Palier 10.93 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.93 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.17 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.76 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Lino
1x Dressing 1.95 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Grenier 25.8 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1924
  • Niveau de qualité : Standing

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