• Exclusivité

Maison
Le Vésinet

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Référence de l’annonce : 1679VESGRA

Cette belle maison familiale de 212m² habitables, incluant la salle de sport, séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme, sa distribution harmonieuse et la qualité de son environnement. Édifiée sur un terrain de près de 780m², elle profite d’un très beau jardin paysager, arboré et préservé, offrant un cadre de vie paisible et particulièrement agréable.

L’entrée dessert des toilettes invités, un bureau ainsi qu’une salle à manger communiquant avec la cuisine par une élégante verrière. Quelques marches conduisent au double séjour, chaleureux avec sa cheminée, qui s’ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle de douche avec toilettes. La suite parentale climatisée est composée d'un bureau, d'une chambre avec baie vitrée donnant sur un grand balcon et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau accueille une quatrième grande chambre mansardée, également climatisée.

En entresol, la maison propose une spacieuse salle de sport avec accés indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage.

Le jardin paysager, généreusement arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L’ensemble bénéficie d’une atmosphère sereine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité des écoles et à moins de 10 minutes à pied du parc des Ibis et de la gare RER.

Laure GRASSET (EI) Agent commercial - N° RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

  • Habitable : 212,00 m² Total : 297,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 777,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 270,00 € et 4 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 658,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 26 m²
1x Terrain 777 m²
1x Hall d'entrée 8.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 13.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 15.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 13.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 32.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 16.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de sport 46.4 m² Étage : Entresol
1x Buanderie 8.2 m² Étage : Entresol
1x Dégagement 11.3 m² Étage : Entresol
1x Palier 3.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.45 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 7.8 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 27.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8.2 m² Étage : 1er
1x Chambre Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1957

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