House à vendre 7 rooms 3 196,88 Sq Ft | Le Vésinet 78110 | 1 690 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 1679VESGRA

Cette belle maison familiale de 212m² habitables, incluant la salle de sport, séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme, sa distribution harmonieuse et la qualité de son environnement. Édifiée sur un terrain de près de 780m², elle profite d’un très beau jardin paysager, arboré et préservé, offrant un cadre de vie paisible et particulièrement agréable.

L’entrée dessert des toilettes invités, un bureau ainsi qu’une salle à manger communiquant avec la cuisine par une élégante verrière. Quelques marches conduisent au double séjour, chaleureux avec sa cheminée, qui s’ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle de douche avec toilettes. La suite parentale climatisée est composée d'un bureau, d'une chambre avec baie vitrée donnant sur un grand balcon et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau accueille une quatrième grande chambre mansardée, également climatisée.

En entresol, la maison propose une spacieuse salle de sport avec accés indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage.

Le jardin paysager, généreusement arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L’ensemble bénéficie d’une atmosphère sereine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité des écoles et à moins de 10 minutes à pied du parc des Ibis et de la gare RER.

Laure GRASSET (EI) Agent commercial - N° RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

Habitable : 2 281,95 Sq Ft Total : 3 196,88 Sq Ft
7 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Fireplace
Orientation South West
Good condition
8 363,55 Sq Ft de terrain

What seduced us

Balcony/Terrace
Highly sought-after address
Garage
Luminous
Calm
Open view

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 219 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 3 270,00 € and 4 430,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2024.

Financial elements

Property tax : 3 658,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Garage	279.86 Sq Ft
1x Ground	8363.55 Sq Ft
1x Entrance hall	94.72 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Desk	143.16 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Dining room	166.84 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Kitchen	146.39 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Living room	347.67 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Terrace	177.6 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	11.84 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Gym	499.44 Sq Ft	Floor : Mezzanine
1x Laundry room	88.26 Sq Ft	Floor : Mezzanine
1x Clearance	121.63 Sq Ft	Floor : Mezzanine
1x Landing	37.67 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	88.26 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	187.83 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Shower room/toilet	83.96 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Master bedroom	296.01 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom	88.26 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom		Floor : 2^nd

Services

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Blinds

☑ Electric blinds

☑ Optical fiber

Building

Building

Built in : 1957

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Laure GRASSET

Le Vésinet
EI - Agent commercial - N°RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

06 16 47 02 01
French, English

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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