Ermance VIMONT-CHATRY
Consultante Rueil-Malmaison
- 07 82 96 78 02
- Français, Anglais, Espagnol
Junot Hauts-de-Seine Ouest / Yvelines
192, avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison En savoir plusFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 438RUEVIM
Élégante et chaleureuse demeure située dans un environnement privilégié sur les hauteurs du Mont Valérien. Édifiée sur un terrain de 717m², cette maison offre une surface habitable de 132.9m² et une surface au sol de 238.4m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cour pavée et arborée menant à un rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci se distingue par son entrée vitrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 70m². Lumineuse et agrémentée d'une cheminée, cette pièce intègre une cuisine ouverte et un balcon offrant une vue panoramique imprenable. La maison compte également une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez deux suites spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-jardin révèle un espace polyvalent avec un beau potentiel d’aménagement en pièces de vie supplémentaires, incluant une salle de sport et divers espaces de rangement. Il s'ouvre sur une terrasse accueillante, exposée sud ouest, prolongée par un jardin paysager doté d'une piscine récente, créant un véritable havre de paix. La propriété inclut également deux garages fermés, assurant sécurité et commodité. Vivez l’expérience d’une demeure qui marie avec élégance le charme de la meulière et une modernité raffinée, tout en profitant d'un cadre de vie idyllique. Une invitation à embrasser un style de vie où luxe simple et tranquillité se rencontrent.
- Habitable : 238,00 m² Total : 238,40 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Cheminée
- Exposition nord-est, sud-ouest
- Bon état
- 717 m² de terrain
Ce qui nous séduit
charme de la meulière et de la rénovation récente ; spacieuse pièce de vie avec balcon et une vue imprenable ; potentiel d'aménagement de 2 chambres en rez-de-jardin en créant également une salle d'eau ; piscine neuve avec pompe à chaleur.
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Salle de bien être
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 717m² | |
| 1x Jardin | ||
| 1x Abri de jardin | ||
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Entrée | 1.9m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 10.1m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 3m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Pièce de vie | 69.4m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.3m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Balcon | 5.7m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Couloir | 8.3m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de sport | 12.6m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Bureau | 15.5m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Remise | 10.2m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cave à vin | 4.1m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Remise | 13.7m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cellier | 1.8m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Buanderie | 13.4m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Garage | 11.5m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Garage | 13.4m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Palier | 2.9m² | Étage : 1er |
| 1x Suite | 24.1m² | Étage : 1er |
| 1x Suite | 19m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.2m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1930
Type : Pierre
Niveau de qualité : Luxe
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650,00 € et 3 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 693,00 € /an
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Prix du bien HAI
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