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Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 375 000 €

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Référence de l’annonce : 899RUEAUV

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rueil-Malmaison, à quelques pas du RER A, du centre-ville ainsi que des écoles, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 650 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un spacieux séjour cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle de douche. Des toilettes de courtoisie sont également disponibles.
À l’étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains.
En rez de jardin avec accès indépendant, un séjour cuisine, avec salle de douche et toilettes.
Le sous-sol, aménagé, propose une buanderie, une pièce de rangement, une cave et un grand garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille alliant confort et proximité de toutes les commodités. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2497€ ~ 3379€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 192,00 m² Total : 220,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 657,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 236 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 497,00 € et 3 379,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 657 m²
1x Entrée 8.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 25.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 20.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine américaine 10.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 9.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 23.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 3.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 30 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Mezzanine 18.06 m² Étage : 1er
1x Chambre 21.01 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.04 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 14.07 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Barbecue
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1950

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Prix du bien HAI

1 375 000 €

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